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14211元㎡!创城北最高纪录!敏捷536亿夺禅城原南堤市场地块

作者:admin 来源:未知 日期:2020-06-16 19:07

  5月8日上午,位于禅城区文沙路西侧地块将迎来开拍,宗地面积17163.73㎡,起拍总价37760万元,折合起拍楼面价1万/㎡。

  经过近2个小时鼠标战,最终由敏捷以53660万元总价拿下,折合楼面价14211元/㎡,溢价42%。

  至此,敏捷在佛山项目增加到5个,在售项目有禅城敏捷金谷国际,高明敏捷三和府,售罄项目有大良敏捷畔海御峰和金沙洲敏捷花城里。

  盘点近年来禅城城北出让商住地块,敏捷文沙路地块楼面价创下区域新高,其次为保利两项目。

  据了解,出让地块位于禅城区文沙路西侧、田园大街南侧,占地面积17163.73㎡,容积率为2.2,最大计容建面37760.21㎡。

  该地块属性为二类居住用地兼容商业商务用地,限高105米,须于1年内动工,3年内竣工。

  按照规划,地块须配建配电房、通讯基础设施、社区公共服务用房等常规配套,均不纳入容容积率指标计算。

  值得一提的是,由于宗地地处城市滨河景观汾江河佛山老城段,文件要求须对佛山公园东广场至项目地块、人民桥至项目地块两视线廊道应做景观分析设计,相邻塔楼建筑高度差不应小于18米,形成错落有致的天际线。

  出让地块原为南堤市场,地处禅城老城区,一桥之隔是国瑞升平和东方广场,中山公园与地块隔河相望,配套醇熟。

  配套方面,地块周边有禅城怡东小学、佛山第六小学和佛山市一中,禅城永安医院紧邻东方广场。

  交通方面,由于地块位于老城区,道路弯曲狭窄,常有堵塞。在建中的佛山地铁3号线在地块周边设有中山公园和叠滘站,步行都在1000米左右。

  目前,文沙路老城区板块仅有国瑞铂金公馆住宅盘在售,毛坯均价1.55万/㎡。隔壁的城北板块有滨江首府在售,带装修价1.8-1.9万/㎡。

  未来,城北板块还将有诚通中交项目,以及保利时代辰悦公馆入市,为区域一手补血。


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